1、項(xiàng)目名稱

昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司及其下屬子公司名下部分資產(chǎn)出租/出售價(jià)值評估項(xiàng)目選聘資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

2、談判條件

鑒于昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司及其下屬子公司名下部分資產(chǎn)出租/出售價(jià)值評估項(xiàng)目選聘資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)項(xiàng)目已由相關(guān)部門研究決定，同意開展項(xiàng)目前期工作。依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，采用競爭性談判的招標(biāo)方式選擇本項(xiàng)目資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。歡迎有實(shí)力且具有類似項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)的競標(biāo)人參加競標(biāo)。本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格的競標(biāo)人。

3、項(xiàng)目概況與談判范圍

3.1 項(xiàng)目概況：昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司及子公司名下（昆明農(nóng)投置業(yè)有限公司、昆明市林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司等）的部分資產(chǎn)擬出租、擬出售價(jià)值評估，具體為：山水白沙小區(qū)水泵房及其相關(guān)設(shè)備、飛虎大樓、西山區(qū)海口工業(yè)園區(qū)301畝土地、尋甸164.04畝批發(fā)零售用地、崗頭村土地、山水白沙小區(qū)山水寫字樓19棟1-4層、20棟1-3層房屋、能源公司西山區(qū)西園路421號一樓商鋪、能源公司西山區(qū)西園路421號二樓辦公室、能源公司西山區(qū)西園路421號8棟l單元101號擬出租資產(chǎn)租金價(jià)值評估。以及飛虎大樓、西山區(qū)海口工業(yè)園區(qū)301畝土地?cái)M出售資產(chǎn)價(jià)值評估。（具體詳見“昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司擬出租、擬出售資產(chǎn)情況表”）。

    3.2服務(wù)地點(diǎn)：具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)。  

 3.3資金來源：自籌；

3.4本項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)模：約  20  萬元；

3.5談判范圍：資產(chǎn)評估工作內(nèi)容（包含但不限于）：為昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司及其下屬子公司名下部分資產(chǎn)出租/出售價(jià)值評估，出具相應(yīng)的資產(chǎn)評估報(bào)告。在評審及報(bào)批過程中負(fù)責(zé)解答專業(yè)性問題等相關(guān)工作，具體以發(fā)包人委托的內(nèi)容為準(zhǔn)。

3.6 服務(wù)期限：按照業(yè)主方對項(xiàng)目的相關(guān)要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，出具昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司及其下屬子公司名下部分資產(chǎn)出租/出售價(jià)值評估項(xiàng)目評估報(bào)告，該合同有效期1年（以簽訂合同日期為起始日期計(jì)算）。

3.7服務(wù)質(zhì)量要求：出具的評估報(bào)告須確保資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，符合國家、省市及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人需求。

3.8資格審查：資格后審。

4、資格要求

4.1資質(zhì)條件：競標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須為經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件，并具備行政主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書（或備案公告），土地資產(chǎn)的評估需具備相應(yīng)的土地評估資質(zhì)。

4.2財(cái)務(wù)要求：提供近年（2019年、2020年、2021年）經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表（若成立時(shí)間不足3年，應(yīng)提供成立之日起至今的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表）； 

4.3具有依法繳納稅收的良好記錄：有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2021年1月至今任意連續(xù)3個(gè)月的繳納稅收證明和社保證明材料（若為新成立企業(yè)按成立年份提供））；

4.4企業(yè)類似業(yè)績要求：要求企業(yè)從2019年1月至今至少有2個(gè)及以上類似項(xiàng)目業(yè)績（類似項(xiàng)目指：土地評估類或資產(chǎn)評估類項(xiàng)目，證明材料需提供中標(biāo)通知書或合同或協(xié)議或業(yè)主證明資料等）。

    4.5項(xiàng)目組成人員資格要求：競標(biāo)人擬派本項(xiàng)目人員不得少于5人，其中具備資產(chǎn)評估師資格證書的應(yīng)為3人及以上。并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目組成人員為競標(biāo)人本單位工作人員證明材料。

4.6信譽(yù)要求：

（1）競標(biāo)人2019年1 月至今無仲裁和訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行記錄；沒有被處于被責(zé)令停業(yè)，競標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)和處于責(zé)令停業(yè)階段；沒有受到取消投標(biāo)資格的行政處罰，騙取中標(biāo)和出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況；沒有涉及正在訟訴的案件；

（2）競標(biāo)人當(dāng)前未列入“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）”失信被執(zhí)行人。

4.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競標(biāo)人，不得參加同一項(xiàng)目的談判采購活動(dòng)。

4.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

5、競爭性談判文件的獲取

（1）請競標(biāo)單位授權(quán)委托人持本人身份證于2022年 9 月 22 日至2022年9月28日每天9時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），到昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司（昆明市盤龍區(qū)山水白沙小區(qū)22幢3樓）獲取競爭性談判文件。

（2）獲取競爭性談判文件時(shí)除應(yīng)滿足以上條件外還應(yīng)帶以下資料：

① 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋單位公章）；

② 法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書（原件）；

注：1.以上資料必須加蓋單位公章留置備查。

 6、競標(biāo)文件的遞交

競標(biāo)文件提交的截止時(shí)間為：2022年  9 月 29 日下午14時(shí)00分，競標(biāo)文件提交地點(diǎn)：昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司（昆明市盤龍區(qū)山水白沙小區(qū)22幢3樓）會議室，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的競標(biāo)文件將被拒絕。

7、談判公告發(fā)布媒體

本項(xiàng)目競爭性談判公告在昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司

辦公地址：云南省昆明市東三環(huán)山水白沙小區(qū)22幢

聯(lián) 系 人：羅老師

聯(lián)系電話：15969581391